Virtuelles Homestaging ist eine großartige Möglichkeit, um leere oder unfertige Immobilien ansprechend zu gestalten. So ergeben sich sowohl für den Kunden als auch den Verkäufer einige Vorteile. Auch vor dem traditionellen Homestaging muss sich die neuere Technologie nicht verstecken. Hier finden sich einige Aspekte, die viel Mehrwert mit sich bringen. Mehr dazu gibt’s im Artikel.
Kurzfassung
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Virtuelles Homestaging geht grundsätzlich nach dem gleichen Prinzip vor, wie auch traditionelles Homestaging. Es werden leere oder unfertige Räume und Immobilien mit Möbeln dekoriert, um Käufern eine Vorstellung von der möglichen Einrichtung zu geben. Der Unterschied ist, dass virtuelles Homestaging keine realen Möbel benötigt. Stattdessen werden digitale Möbel und Dekorationselemente in Fotos oder 3D-Visualisierungen von leeren Räumen platziert.
Die Technologie wird häufig in der Immobilienbranche eingesetzt, insbesondere bei der Vermarktung von leeren oder nicht optimal eingerichteten Immobilien, um das Interesse der potenziellen Käufer zu steigern und ihnen zu zeigen, wie der Raum optimal genutzt werden kann. So hat man die Möglichkeit, sich vorab einen ersten Eindruck vom Objekt zu machen.
Virtuelles Homestaging bringt außerdem auch einige Vorteile mit sich. Diese sind unter anderem:
- Kostenersparnis
- Zeitersparnis
- Flexibilität
- Bessere Visualisierung
- Höhere Verkaufschance
- Umweltfreundlichkeit
Was ist virtuelles Homestaging?
Virtuelles Homestaging bezeichnet die Technik, leere oder unfertige Räume mit digitalen Möbeln und Accessoires zu gestalten. Dies soll dabei helfen, die Immobilie attraktiver und ansprechender zu gestalten. Interessenten können außerdem einen Eindruck davon erhalten, wie der Raum bzw. die Immobilie aussehen könnte, wenn sie eingerichtet bzw. fertiggestellt wären. Das hilft dabei, eine emotionale Verbindung zur Immobilie herzustellen.
Der Prozess des digitalen Homestagings beginnt meist mit der Aufnahme von Fotos oder der Erstellung von virtuellen 3D-Modellen des leeren Raums. Anschließend werden die digitalen Möbel und Accessoires mit spezieller Software integriert. Im besten Fall sollte darauf geachtet werden, dass die virtuelle Einrichtung den Maßstäben, Stilen und Wünschen der Zielgruppe entspricht.
Die Technik wird mittlerweile von Immobilienmaklern, Architekten, Entwicklern oder Hausverkäufern verwendet, da sie einige Vorteile mit sich bringt. Welche das sind, verraten wir dir später.
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Wo kann virtuelles Homestaging eingesetzt werden?
Virtuelles Homestaging findet in vielen verschiedenen Situationen Anwendung:
- Immobilienverkauf:
Immobilienmakler nutzen virtuelles Homestaging, um potenziellen Käufern und Interessenten zu zeigen, wie eine leere Immobilie mit Möbeln und Accessoires aussehen könnte. Das kann dazu beitragen, dass sich die Personen besser in den Raum oder die Immobilie hineinversetzen können. Sie haben somit eine bessere Vorstellung davon, wie die Immobilie genutzt werden kann. - Immobilienentwicklung:
Entwickler oder Bauträger können digitales Homestaging nutzen, um potenziellen Kunden zu zeigen, wie die Räume in einer neuen Immobilie aussehen werden, bevor sie überhaupt gebaut werden. Dies kann dazu beitragen, die Verkaufsrate zu erhöhen und die Immobilie schon vor dem Bau effektiver zu vermarkten. - Renovierung und Einrichtung:
Architekten und Designer nutzen virtuelle Immobilienpräsentation und -einrichtung oft, um ihren Kunden und Interessenten zu zeigen, wie Räume nach einer Renovierung oder Einrichtung aussehen könnten. So können sich Kunden besser vorstellen, wie ihre Räume aussehen werden, bevor sie allerdings Geld und Zeit in die Renovierung oder Einrichtung investieren.
Vorteile von virtuellem Homestaging
Virtuelles Homestaging bietet eine Reihe von Vorteilen, die Immobilienmaklern, Bauträgern, Architekten und vielen mehr neue Möglichkeiten eröffnen. Durch die neuen Technologien werden Räume und Immobilien zum Leben erweckt. Dies bietet auch für Kunden und Interessenten viele Vorteile.
Kostenersparnis
Kostenersparnis ist wohl einer der bedeutendsten Vorteile von virtuellem Homestaging. Im Vergleich zu traditionellem Homestaging, bei dem Möbel und Accessoires physisch in der Immobilie platziert werden, entfallen beim virtuellen Homestaging viele Kosten. Darunter fallen zum Beispiel Miete, Transport und Lagerung von Möbeln und Accessoires. Dieser Kostenvorteil ermöglicht es Maklern, Bauträgern und Hausverkäufern, ihre Ressourcen effizienter einzusetzen.
Freiwerdendes Budget kann in andere Aspekte des Immobilienverkaufs investiert werden, wie zum Beispiel Marketingmaßnahmen aller Art, Renovierungsarbeiten und vieles mehr.
Zeitersparnis
Im Gegensatz zum traditionellen Homestaging, das den physischen Aufbau von Möbeln und Accessoires erfordert, entfällt beim virtuellen Homestaging dieser, oft sehr zeitaufwändige Prozess. Beim virtuellen Homestaging werden Möbel und Accessoires mit 3D-Modellen und einer spezieller Software digital in die Immobilie integriert. Der Prozess ist im Normalfall in kürzerer Zeit abgeschlossen, als das physische Aussuchen und Aufstellen von Möbeln.
Außerdem müssen keine Liefertermine für Möbelkoordination arrangiert und keine Logistikprobleme gelöst werden. Das bedeutet auch, dass der Verkaufsprozess beschleunigt werden kann und somit die Immobilie schneller auf dem Markt präsentiert wird.
Flexibilität
Die digitale Immobilieninszenierung bietet die Flexibilität, digitale Möbel und Accessoires nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der Kunden anzupassen. Im Gegensatz zum traditionellen Homestaging, bei dem einmal platzierte Möbel schwer zu ändern oder anzupassen sind, ist dies virtuell relativ einfach möglich.
Mit nur wenigen Klicks können virtuelle Möbel und Accessoires ausgetauscht, verschoben oder sogar in ihrer Farbe oder ihrem Stil geändert werden. Dies eröffnet für die Immobilienvermittlung eine breite Palette von Möglichkeiten, um den Raum auf die Vorlieben des Kunden abzustimmen. Bevorzugt ein potenzieller Käufer beispielsweise einen moderneren Stil, können die virtuellen Möbel entsprechend angepasst werden, um so den gewünschten Look zu erzielen.
Virtuelles Homestaging kann so zu einem maßgeschneiderten Erlebnis werden, das die Kundenbindung stärkt und die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass sie sich für den Kauf der Immobilie entscheiden.
Bessere Visualisierung
Virtuelles Homestaging ermöglicht es potenziellen Kunden und Interessenten, eine realistischere Vorstellung davon zu bekommen, wie ein Raum aussehen wird, noch bevor er tatsächlich eingerichtet ist. Dank hochwertiger 3D-Modelle und fortschrittlicher Visualisierungstechnologien werden virtuelle Räume geschaffen, die eine detaillierte Darstellung der zukünftigen Einrichtung bieten.
Während einer virtuellen Erkundung der Immobilie, können Kunden die Anordnung von Möbeln, die Auswahl der Farben und die gesamte Raumgestaltung visuell erfassen. Sie erhalten dank des Homestagings eine detaillierte Vorstellung davon, wie der Raum genutzt werden kann und wie verschiedene Einrichtungsoptionen miteinander harmonieren könnten. Das hat zur Folge, dass die eigenen Bedürfnisse besser mit der Immobilie abgeglichen werden können, bevor sie eine Besichtigung vor Ort durchführen.
Das digitale Homestaging bietet somit eine effektive Möglichkeit, Kunden zu überzeugen und Interesse an der Immobilie zu wecken. Durch die verbesserte Vorstellungskraft ist es möglich, sich besser mit dem Raum zu identifizieren und ein Gefühl für den potenziellen Wohnkomfort zu entwickeln. Dies trägt oft signifikant dazu bei, dass potenzielle Käufer bereits im Vorfeld eine emotionale Verbindung zur Immobilie herstellen und eher den nächsten Schritt im Kaufprozess wagen.
Höhere Verkaufschancen
Ein wichtiger Vorteil des virtuellen Homestagings besteht darin, dass es Käufern ermöglicht wird, sich besser in den Raum hineinzuversetzen und so eine emotionale Verbindung zur Immobilie aufzubauen. Durch die realistische Darstellung der Einrichtung können Interessenten die Räume visuell erkunden und eine Vorstellung davon bekommen, wie sie den Raum nutzen können. Dies regt die Vorstellungskraft auch dazu an, sich vorzustellen, wie es wäre, in der Immobilie zu arbeiten, leben usw.
Die Erfahrung, die dadurch entsteht, trägt dazu bei, dass sich Kunden bereits vor einer tatsächlichen Besichtigung emotional mit der Immobilie verbinden. Bekommt man eine bessere Vorstellung davon, wie die Immobilie im täglichen Leben funktionieren könnte, steigt das positive Interesse und auch die Kaufbereitschaft. Auch Studien konnten bereits feststellen, dass sich Homestaging positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Umweltfreundlich
Im Gegensatz zum traditionellen Homestaging, bei dem reale Möbel und Accessoires eingesetzt werden, werden beim virtuellen Homestaging keine Ressourcen wie Holz, Textilien oder andere Materialien für die Herstellung von Möbeln und Dekoartikeln benötigt. Dies trägt dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und den Verbrauch natürlicher Ressourcen zu minimieren.
Darüber hinaus entfallen beim virtuellen Homestaging auch der Energieverbrauch und die Emissionen, die mit dem Transport von Möbeln und Accessoires eingehergehen. Der Einsatz digitaler Technologien ermöglicht es, dass der gesamte Prozess online durchgeführt wird. Es müssen also keine physischen Produkte an verschiedene Standorte geliefert werden. Dies reduziert den CO2-Ausstoß und unterstützt somit den Schutz der Umwelt.
In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Umweltschutz immer bedeutender werden, bietet virtuelles Homestaging eine umweltfreundliche Alternative, die dazu beiträgt, den ökologischen Fußabdruck zu verringern.
Fazit
Virtuelles Homestaging ist eine innovative Technik, die von Immobilienmaklern, Architekten, Entwicklern und Hausverkäufern verwendet wird, um potenziellen Kunden eine Vorstellung davon zu geben, wie eine Immobilie aussehen könnte, bevor sie gebaut oder renoviert wird. Die Technik bietet viele Vorteile, darunter Kostenersparnis, Zeitersparnis, Flexibilität, bessere Visualisierung, höhere Verkaufschancen und Umweltfreundlichkeit. Es ist zu erwarten, dass virtuelles Homestaging in Zukunft immer häufiger eingesetzt wird, da es eine effektive und nachhaltige Möglichkeit bietet, Immobilien zu vermarkten.
